Kohlholzweg, Dürrnhaar
Platz für das, was Zuhause ausmacht.
In sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Dürrnhaar, einem Weiler der Gemeinde Aying im Münchner Südosten, sind auf 3.550 m² zwei Mehrfamilienhäuser entstanden, traditionell ländlich gestaltet und in solider Massiv-Ziegel-Bauweise.
Geplant und gebaut von der W&H Immo GmbH im bewährten Team mit regionalen Handwerksbetrieben. Die Wohnungen sind verkauft, die Familien längst eingezogen.
Zwei Häuser, die zum Ort passen.
Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Dürrnhaar, einem Weiler der Gemeinde Aying, die Natur direkt vor der Tür. Die Aufgabe war klar: Wohnraum für mehrere Parteien schaffen, ohne dass ein Fremdkörper entsteht.
Kein Riegel, keine Renditefassade, sondern Häuser, die sich von der Straße aus wie ein selbstverständlicher Teil des Dorfes lesen.
Ins Ortsbild integriert.
Entstanden sind zwei giebelständige Häuser mit Satteldach in solider Massiv-Ziegel-Bauweise, die in Maßstab und Material an die umliegenden Höfe anknüpfen.
Sechs Wohnungen, jede mit eigenem Garten- oder Terrassenanteil, dazu Garagen und Stellplätze. Hochwertige Zimmerarbeiten und eine sorgfältig angelegte Außenanlage, fertiggestellt im bewährten Team mit regionalen Handwerksbetrieben.
Ausstattung mit Anspruch.
Geheizt wird nachhaltig und effizient über eine Erdgas-Brennwert-Therme mit Solaranlage, mit Fußbodenheizung vom Souterrain bis ins Dachgeschoss, raumweise über Thermostate regelbar. Dreifach-Isolierverglasung und ein Lüftungssystem mit Restwärmenutzung sorgen für sehr gute Wärmeeffizienz.
In den Wohnbereichen liegt geöltes Eichenholzparkett, die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet. Elektrisch betriebene Rollläden runden die Ausstattung ab.
Ausstattung im Überblick.
Galerie.
Dürrnhaar und Aying.
Dürrnhaar liegt im Münchner Südosten zwischen Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Aying an der S-Bahn-Linie S7. Den Bahnhof Dürrnhaar erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, von dort dauert die Fahrt mit der S7 gute 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Nur rund 250 Meter vom Objekt entfernt liegt ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Aying und Höhenkirchen-Siegertsbrunn gut erreichbar. Aying ist über seinen Biergarten weit über die Region hinaus bekannt, durch die Landschaft führen abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege.
Einkauf, Restaurants und ärztliche Versorgung gibt es in den Nachbarorten. Ruhe und Natur vor der Tür, München in einer halben Stunde.