Die Planung sieht im derzeitigen Entwurfsstadium ein Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Wohnungstypen und Größen vor. Der ruhende Verkehr ist in einer Tiefgarage untergebracht.
Die Architektur orientiert sich an traditionell zeitlosen Formen, der Baukörper ist mit seiner Längsseite nach Süden orientiert.
Es entstehen über dem Untergeschoss mit Keller- und Technikräumen sowie Tiefgarage zwei Normalgeschosse als Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss.
Das Dach ist als langlebiges und langfristig unproblematisches Schrägdach in Form eines Sattel- bzw. Walmdaches mit Dachgauben und Quergiebel definiert. Grundsätzlich wird größten Wert auf bewährte und hochwertige Baustoffe gelegt.
Eine massive Ziegelbauweise nach neuesten Vorgaben und Standards ohne weiterem Wärmedämmverbundsystem ist nur ein Beispiel der soliden Bauweise.
Eine hochwertige und wertbeständige Ausstattung sowie die Kombination einer zeitlosen Gestaltung mit modernem Anspruch und Optik sichert eine langfristige und möglichst unproblematische Vermietung auf hohem Niveau.
Die ursprünglich beabsichtigte Inanspruchnahme des gesetzlichen Vorkaufsrechtes der Gemeinde für unbebaute Grundstücke konnte nach längeren Verhandlungen durch eine Mietpreisbindung für einen Teil der später realisierten Wohnfläche ersetzt werden.
So werden nach derzeitigem Planungsstand etwa 1.360 qm Wohnfläche errichtet, wovon 12,5%, d.h. 170 qm verteilt auf drei Wohneinheiten, zu einer preisgebundenen Miete von derzeit 10,50 €/qm vermietet werden müssen. Diese Bindung entfällt nach 15 Jahren.
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2022 vorgesehen, es ist mit einer Bauzeit von knapp zwei Jahren zu rechnen.